Appartement 3 pièces 59 m² - Résidence 2024 - Ifs (proche Caen)

Calvados (14) - CAEN

Nouveau bien à vendre en EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet Caen Nord !

Idéalement situé au coeur du quartier Saint-Paul, à seulement 10 minutes du centre de Caen, au sein d'une résidence calme, arborée et bien entretenue.
Cet appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour-salon lumineux exposé Ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec la possibilité d'en créer une seconde, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

Charges de copropriété : 1500€/an (comprenant eau froide, chauffage, entretient des parties communes et des espaces verts puis ascenseur).

Huisseries BOIS simple vitrage. Chauffage Gaz Collectif. Taxe foncière 1578€.

Contact direct : Anthony VREL - 06.43.03.86.83
EI 834569550 RSAC CAEN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement à vendre au cœur de Caen, idéalement situé pour profiter de toutes les commodités urbaines. Avec ses 69,88 m², ce bien offre deux chambres confortables, une salle d'eau, WC séparé, une cuisine aménagée et équipée et une buanderie.
Une cave est vendue avec ce bien.

À seulement 6 minutes à pied, vous trouverez la station de tramway Bernières desservie par les lignes T1, T2 et T3, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos courses, les commerces tels que Biocoop, Monoprix et E. Leclerc Relais sont à proximité, tout comme de nombreuses boulangeries, boucheries et restaurants.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment l'école primaire Henri Brunet et le collège du même nom, situés à seulement 4 minutes à pied. Enfin, pour vos moments de détente, le Square Jean Soreth n'est qu'à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations!

Calvados (14) - CAEN
Communes avec toutes commodités.

Nouveauté à vendre en EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet Caen Nord !

Appartement situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) avec cave dans une résidence calme et arborée.
F3 traversant composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un grand salon-séjour lumineux exposés Est, d'une salle de bains (baignoire + douche), d'un WC, d'un couloir avec placards et de deux chambres dont une avec un dressing.
IDEAL pour un investissement locatif (Pas de loyer en cours) ou un premier achat.

Charges de copropriété : 657€/trimestre (comprenant eau froide, entretien des parties communes et chauffage collectif)
Taxe foncière : 1356€

FAIRE VITE.

Contact direct : Baptiste CURET - 06.75.05.92.38
EI 904.069.408 RSAC CAEN.

Les risques auxquels votre bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr